AMSTERDAM - De Nationale Hypotheek Garantie blijft nog een tijdje langer op 350.000 euro. Het kabinet is bereid de hogere norm te verlengen tot 1 juli volgend jaar en daarna geleidelijk af te bouwen ''naar het niveau van voor de crisis''.  

Dat zei minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) donderdag tegen Radio 1 naar aanleiding van berichtgeving in De Telegraaf.

Onder meer het CDA drong onlangs aan op verlenging van de regeling, die eigenlijk eind dit jaar zou aflopen. De hoop is dat een hogere norm de woningmarkt verder helpt uit het slop te raken.

Het vorige kabinet verhoogde in 2009 wegens de economische crisis de grens voor de hypotheekgarantie tijdelijk van 265.000 naar 350.000 euro om de huizenkoper te helpen.

Zekerheid

De maatregel wordt gezien als een impuls voor de verkoop van duurdere woningen. De Nationale Hypotheekgarantie geeft kredietverstrekkers de zekerheid dat zij bij een gedwongen verkoop van de woning hun geld terugkrijgen, ook al is de verkoopprijs lager dan de nog uitstaande schuld.

Ook banken hebben de zekerheid dat de lening altijd wordt afgelost.

Marktverstorend

Minister Jan Kees de Jager (Financiën) was eerder niet enthousiast om de hypotheekgarantie langer op 350.000 euro te houden. Hij wees erop dat 80 procent van de hypotheken onder de NHG-grens valt en dat dit marktverstorend werkt. Hij vreesde risico's voor de schatkist. Wel was hij bereid de voors en tegens op een rij te zetten.

Volgens Donner zit de huizenmarkt momenteel ''echt vast door onzekerheden in de markt''. Ondanks de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent, een tijdelijke maatregel die het kabinet eerder nam, blijft het aantal verkochte huizen laag, aldus de bewindsman.

De hypotheekrenteaftrek blijft ongemoeid, zo herhaalde Donner nog maar eens het regeringsstandpunt. Partijen zoals GroenLinks en PvdA dringen wat dat betreft aan op hervormingen.

Positief

De Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) reageren donderdag positief op het plan om de hypotheekgarantie langer op 350.000 euro te houden. ''Zeker op dit moment heeft de markt dat hard nodig'', aldus een woordvoerder van de NVM.

Het zou slecht zijn geweest als de grens voor de garantieregeling na de verhoging in 2009 nu weer naar beneden zou gaan naar 265.000 euro, zegt de VEH.

Randstad

In de Randstad is het al moeilijk een gezinswoning onder de 265.000 euro te kopen, zegt een woordvoerder van de vereniging. De hypotheekgarantie biedt mensen die een huis willen kopen de broodnodige zekerheid. Als zij door omstandigheden hun huis met verlies moeten verkopen, is dat verlies in ieder geval gedekt, aldus de woordvoerder.

De NVM wijst erop dat de woningmarkt het zwaar heeft. Nu de grens voorlopig op 350.000 euro blijft liggen, maken woningen tussen de 265.000 en 350.000 euro meer kans verkocht te worden.

Bouwkoepel

Ook Bouwend Nederland reageert verheugd. De bouwkoepel had al geruime tijd bij de politiek aangedrongen op verlenging. ''De hogere grens is belangrijk voor de bouwsector'', aldus directeur Joep Rats.

''Want vaak zijn het de duurdere woningen die de financiering, en daarmee de doorgang, van woningbouwprojecten dragen. Als de verkoop staakt van de woningen in het segment tussen de 250.000 en 350.000 euro, kunnen vaak ook de goedkopere woningen niet meer worden gebouwd.''